レジデンシア鷺沼

  • 神奈川県川崎市宮前区有馬八丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩15分

  • 2012年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
3,798万円
70.3万円/㎡
相場
3,682万円
68.2万円/㎡
2,109
3,158
4,206
5,255
AI査定結果
推定相場価格
3,682万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,158万円〜4,206万円
58.5万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月9日
レジデンシア鷺沼
3,798万円（70.3万円/㎡）/ 1階 / 54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/013,798万円70.3万円1階 54㎡ 2LDK南東
2025/06/073,798万円70.3万円1階 54㎡ 2LDK+WIC-
2025/04/193,998万円74.0万円1階 54㎡ 2LDK南東
2025/02/153,998万円74.0万円1階 54㎡ 2LDK+WIC-
2024/08/173,680万円68.1万円1階 54㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
レジデンシア鷺沼
川崎市宮前区有馬八丁目
鷺沼駅15分 3,798万円70.3万円54㎡2LDK1階 / 5階建 南東2012年21戸RC
2025/04/13アビダスたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅22分 3,880万円58.3万円66.56㎡1LDK+S2階 / 7階建 西2017年61戸RC
2024/06/15ランドステージたまプラーザII
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 4,180万円67.2万円62.16㎡2LDK1階 / 5階建 北東2011年28戸RC
2024/05/08ランドシティたまプラーザブリティッシュコート
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅14分 4,280万円69.9万円61.21㎡2LDK3階 / 4階建 南西2007年48戸RC
2025/02/16ランドステージタマプラーザLeCIEL
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 3,980万円60.6万円65.72㎡2LDK3階 / 5階建 南2010年21戸RC
2025/03/20ロイヤルシーズン宮前平
川崎市宮前区土橋七丁目
宮前平駅11分 4,600万円70.8万円65㎡2LDK+ドライエリア1階 / 7階建 南東2011年57戸RC
2024/12/18ヴェレーナ宮前平
川崎市宮前区土橋二丁目
宮前平駅10分 5,180万円78.8万円65.73㎡3LDK4階 / 7階建 南西2014年30戸RC
2024/03/24サーパス鷺沼
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 4,580万円74.2万円61.72㎡2LDK2階 / 5階建 西2009年56戸RC
2025/04/28パークテラス宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅5分 5,180万円79.4万円65.27㎡2LD・K1階 / 5階建 南2007年60戸RC
2024/12/16ナイスパークフロンテージ鷺沼
川崎市宮前区有馬九丁目
鷺沼駅12分 3,680万円72.5万円50.73㎡2LDK1階 / 7階建 南2010年47戸RC
2024/05/08ヴィラーヌ鷺沼
川崎市宮前区有馬四丁目
鷺沼駅12分 3,980万円59.6万円66.83㎡2LDK1階 / 5階建 南2012年17戸RC
2025/02/08ステージグランデ宮崎台
川崎市宮前区馬絹二丁目
宮崎台駅10分 2,980万円53.4万円55.8㎡1LDK1階 / 5階建 南西2009年70戸RC
2025/07/09ジェイパレス宮崎台
川崎市宮前区馬絹二丁目
宮崎台駅14分 4,199万円64.9万円64.71㎡3LDK1階 / 5階建 南東2011年34戸RC
2025/01/20アルシオン宮崎台
川崎市宮前区馬絹二丁目
宮崎台駅10分 3,780万円60.3万円62.7㎡3LDK4階 / 5階建 南東2011年28戸RC
2025/06/20エクセレントスクエア宮崎台II番館
川崎市宮前区馬絹六丁目
宮崎台駅12分 2,380万円57.6万円41.34㎡2K3階 / 3階建 東2009年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、川崎市宮前区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して1.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
75.4万円/㎡
前年比+9.2%
川崎市宮前区
71.5万円/㎡
前年比+18.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名レジデンシア鷺沼
所在地神奈川県川崎市宮前区有馬八丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩15分
築年月2012年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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