2007〜2017年築, 専有面積44.00㎡〜64.00㎡の平均販売価格
神奈川県
93.9万円/㎡
前年比+14.0%
川崎市宮前区
67.3万円/㎡
前年比-9.4%
レジデンシア鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬八丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩15分
2012年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,495万円
64.7万円/㎡
1,771
2,920
4,070
5,220
AI査定結果
推定相場価格
3,495万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,920万円〜4,070万円
54.1万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月24日
レジデンシア鷺沼
3,798万円（70.3万円/㎡）/ 1階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 3,798万円 | 70.3万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,998万円 | 74.0万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 3,998万円 | 74.0万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK+WIC | - |
| 2024/08/17 | 3,680万円 | 68.1万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,980万円 | 73.7万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,280万円 | 79.3万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は77.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | レジデンシア鷺沼 川崎市宮前区有馬八丁目 | 鷺沼駅15分 | 3,798万円 | 70.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/15 | イニシア鷺沼 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,480万円 | 96.9万円 | 66.88㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/16 | ナイスパークフロンテージ鷺沼 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,680万円 | 72.5万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/08 | ヴィラーヌ鷺沼 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 17戸 | RC |
| 2023/02/05 | パークホームズ鷺沼グレイスプレミア 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅6分 | 5,180万円 | 85.2万円 | 60.78㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/11 | クリオ鷺沼 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅9分 | 5,980万円 | 90.3万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | ドレッセ宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 5,680万円 | 99.4万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2022/11/13 | ドレッセ鷺沼アーチプレイス 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅8分 | 5,090万円 | 81.0万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/27 | サーパス鷺沼 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,580万円 | 74.2万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/28 | ジェイパレス宮崎台 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅14分 | 4,199万円 | 64.9万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/18 | ヴェレーナ宮前平 川崎市宮前区土橋二丁目 | 宮前平駅10分 | 5,180万円 | 78.8万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2020/11/28 | サンクレイドル宮前平 川崎市宮前区宮前平一丁目 | 宮前平駅4分 | 3,880万円 | 73.5万円 | 52.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/16 | ランドステージタマプラーザLeCIEL 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 3,980万円 | 60.6万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 21戸 | RC |
| 2021/02/12 | ランドステージたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,380万円 | 53.3万円 | 63.4㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2023/04/04 | ライオンズ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区宮前平三丁目 | 宮前平駅4分 | 5,980万円 | 91.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2021/02/22 | ダイナシティ宮前平 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅5分 | 3,280万円 | 72.4万円 | 45.32㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/20 | ロイヤルシーズン宮前平 川崎市宮前区土橋七丁目 | 宮前平駅11分 | 4,600万円 | 70.8万円 | 65㎡ | 2LDK+ドライエリア | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2023/06/13 | ポレスター宮前平 川崎市宮前区宮前平三丁目 | 宮前平駅5分 | 5,280万円 | 78.8万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークテラス宮前平 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅5分 | 5,180万円 | 79.4万円 | 65.27㎡ | 2LD・K | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2023/02/10 | グランドメゾン宮崎台 川崎市宮前区馬絹六丁目 | 宮崎台駅6分 | 5,980万円 | 89.4万円 | 66.88㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/08 | ステージグランデ宮崎台 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅10分 | 2,980万円 | 53.4万円 | 55.8㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/08 | ランドシティたまプラーザブリティッシュコート 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅14分 | 4,280万円 | 69.9万円 | 61.21㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/28 | プレシス宮崎台 川崎市宮前区宮前平三丁目 | 宮崎台駅6分 | 5,180万円 | 89.7万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/02 | ヴィークコート宮前平 川崎市宮前区宮前平三丁目 | 宮崎台駅6分 | 6,980万円 | 103.5万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/15 | ランドステージたまプラーザII 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅16分 | 4,180万円 | 67.2万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2011年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14%上昇、川崎市宮前区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して4.5%割高です。
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